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2-Raum Eigentumswohnung in Halle (Saale) zu verkaufen

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88.900€ | 52,24m² | nördliche Innenstadt

Details

Sanierungsjahr: 1998
Etage: 1. OG rechts
Wohnfläche: ca. 52,24 m2
Keller: ja
Zimmer: 2
Heizung: Gas/Zentralheizung
Balkon: ja
vermietet: ja
Ist Mieteinnahmen: 350 € (6,70 €/m²)
Nebenkosten: 150€
nicht umlagerfähige Betriebskosten: 36,33€
Kaufpreis: 88.900 €
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Scout-ID: 109258643

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1998 komplett saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und weist keine Mängel auf.

Ausstattung

  • Balkon (Westseite mit Blick in den Innenhof)
  • Laminatboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
  • Fliesen im Bad und Küche
  • Dusche

Lage: Adam-Kuckhoff-Straße 25 | 06108 Halle (Saale)

Das Objekt befindet sich in der nördlichen Innenstadt zu Halle. Durch die zentrale Lage finden Sie im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine gute Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

  • straßenbahn

    Straßenbahn

    Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

  • s-bahn

    S-Bahn

    Die nächste S-Bahn ist ca. 2,2 Kilometer entfernt und fußläufig in 29 Minuten zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof ist ca. 3,8 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A14 sind es 6,3 Kilometer in 12 Minuten und zur A9 sind es 20 Kilometer in 18 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 2 Kilometern 15 weitere Kitas.

  • Ärzte

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca.350 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

  • Schulen

    Die nächste Gesamtschule ist ca. 400 Meter entfernt und zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Grundschule ist 1,3 Kilometer entfernt.

  • Universität

    Die Universität Halle (Saale) ist 850 Meter entfernt und zu Fuß in 11 Minuten zu erreichen. 

  • Kultur

    Die Oper zu Halle ist 650 Meter und das Steintor Varieté ist 700 Meter entfernt.

Grundriss

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt keinen Energieausweis laut § 16 EnEV.

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