Startseite » Immobilie kaufen » 2-Raum Eigentumswohnung + Stellplatz + Balkon in Bad Lauchstädt zu verkaufen

57.000€ | ca. 45m² |OT Delitz am Berge | Balkon | Stellplatz

Außenansicht-1

Details

Baujahr: 1996
Etage: 2. OG
Wohnfläche: ca. 45 m2
Keller: ja
Zimmer: 2
Heizung: Nah-/Fernwärme (2016)
Balkon: ja
vermietet: ja
Ist Mieteinnahmen: 227 € (5,05 €/m²) im Monat

Stellplatzmiete: 13€ im Monat

Ist-Jahresnettokaltmiete: 2880€ p.a.
umlagefähige Nebenkosten (Kosten für Mieter): 74€

nicht umlagefähige Betriebskosten + Rücklagen (Kosten für Eigentümer): 16€ + 3€

umlagefähige Nebenkosten + nicht umlagefähige Betriebskosten = Hausgeld: 93€

Kaufpreis: 57.000 € = (45m² x 1155€ pro m²) + 5.000€ Stellplatz
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Scout-ID: 118605136

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1996 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und weist keine Mängel auf.

Über einen Außenzugang erreichen Sie die Wohnung und gelangen über den Flur in den Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus geht es auch in das geflieste Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer ist separat gelegen. Durch große Fenster in den Wohnräumen sind diese dank Tageslicht hell erleuchtet. Mittels praktischer Küchenzeile ist das Essen schnell zubereitet und auf dem Balkon lässt es sich auch entspannt genießen. Mit Blick ins Grüne lassen sich ein paar schöne Abendstunden verbringen. Die Wohnanlage ist generell ruhig gelegen und von Natur umgeben.

Ein Parkplatz für das Auto muss gar nicht erst gesucht werden, denn direkt am Haus ist stets einer zur Wohnung gehörend reserviert.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Ausstattung

  • Separater Wohnungszugang
  • Bad und Küchenbereich gefliest
  • Dusche
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Stellplatz direkt am Haus
  • Eigenes Kellerabteil

Lage: Schulstraße 71 | 06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge

Das Objekt befindet sich in Delitz am Berge, einem Ortsteil von Bad Lauchstädt. Die Goethestadt punktet mit einem sehr schönen Kurpark, sowie dem Goethe-Theater und diversen Museen. Das Freibad, der Rattmannsdorfer See, sowie der Geiseltalsee sorgen für die nötige Abkühlung im Sommer. Im näheren Umkreis finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgrößere Stadt ist Halle (Saale). Sie liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

  • s-bahn

    S-Bahn

    Die nächste S-Bahn ist ca. 8,7 Kilometer entfernt und in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof Halle (Saale) ist ca. 12,7 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 23 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 39 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A38 sind es 2,7 Kilometer in 3 Minuten. Zur A14 18,9 Kilometer in 24 Minuten, zur A9 sind es 31,3 Kilometer in 35 Minuten und zur A143 sind es 7,5 Kilometer in 7 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 350 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. 

  • Ärzte

    In der nächstgrößeren Stadt Halle (Saale) gibt es etliche Allgemeinärzte, Fachärzte und Krankenhäuser.

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 600 Meter entfernt und fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.

  • Schulen

    In Bad Lauchstädt gibt es eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule.

  • Universität

    Die Universität Halle (Saale) ist 13,2 Kilometer entfernt und  in 21 Minuten zu erreichen. 

  • Kultur

    Die Oper zu Halle ist 12,5 Kilometer und das Steintor Varieté ist 14 Kilometer entfernt.

Grundrissskizze-WE25

Grundriss-1

Energieausweis

Energieausweis-1

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!