Stadtnah wohnen, auf dem Balkon durchatmen – 2 Zimmer im Dachgeschoss
2-Zimmer-Wohnung | 670,00 € Gesamtmiete | 54,83 m² | Balkon | DG rechts | Halle (Saale)
Details
Highlights
Objektbeschreibung
Mitten in Halle wohnen und sich dabei einen ganz eigenen Rückzugsort schaffen: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Adam-Kuckoff-Straße bietet auf rund 54,83 m² den passenden Rahmen für einen Alltag, der sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.
Der Wohnbereich mit integrierter Küchenzone ist das Herzstück der Wohnung. Hier ist Platz für den Esstisch, für gemütliche Stunden auf dem Sofa und für alles, was das Zuhause persönlich macht. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee des Tages oder eine kleine Pause im Freien.
Das zweite, separat gelegene Zimmer bietet Raum für Schlafen, Entspannen und persönliche Ideen. Im gefliesten Badezimmer sorgt die Badewanne für einen angenehmen Abschluss des Tages. So verbindet die Wohnung kurze Wege zwischen den eigenen vier Wänden mit den Möglichkeiten einer innenstadtnahen Lage. Der Mietbeginn ist voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2026 möglich.
Lage: Adam-Kuckoff-Straße 25 | 06108 Halle (Saale)
Die Umgebung im Alltag: Die Adam-Kuckoff-Straße liegt in der Nördlichen Innenstadt von Halle (Saale), ganz in der Nähe des Steintor-Campus der Martin-Luther-Universität. Eine Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nach der aktuellen Standortrecherche fußläufig erreichbar. So lassen sich Besorgungen und viele Wege unkompliziert mit dem Stadtleben verbinden.
Halle entdecken: Als Universitäts- und Kulturstadt bietet Halle eine lebendige Mischung aus Geschichte, Bildung und urbanem Alltag. Der Marktplatz, die Innenstadt und zahlreiche kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild. Wer gern mitten im Geschehen wohnt und gleichzeitig einen eigenen Platz zum Ankommen sucht, findet hier einen interessanten Ausgangspunkt. Konkrete Wegezeiten und Entfernungen findest du in den Infrastrukturangaben; noch ungeprüfte Verbindungen werden nicht beworben.
Infrastruktur
Bushaltestelle
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 330 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
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Straßenbahn
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 190 Meter entfernt und fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
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Hauptbahnhof
Die nächste S-Bahn ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und fußläufig in 19 Minuten zu erreichen.
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S-Bahn
Flughafen
Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 27 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 24 Minuten zu erreichen.
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Autobahnen
Soziale Umgebung
Kindergarten
Der nächste Kindergarten ist ca. 10 Meter entfernt und fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Im Umkreis befinden sich weitere Kitas.
Ärzte
Im Umfeld befinden sich Arztpraxen und medizinische Einrichtungen; eine konkrete Entfernung zu einem regulären Krankenhaus wird noch verifiziert.
Einkaufen für den täglichen Bedarf
Der nächste Supermarkt ist ca. 360 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Schulen
Die nächste Grundschule ist ca. 600 Meter entfernt und fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Die nächste weiterführende Schule ist ca. 410 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen.
Universität
Der Steintor-Campus der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg befindet sich an der Adam-Kuckoff-Straße 34–35a und damit im näheren Straßenumfeld.
Kultur
Grundriss
Energieausweis
Das Gebäude steht als Baudenkmal unter Denkmalschutz. Gemäß § 79 Abs. 4 Satz 2 in Verbindung mit § 80 Abs. 3 bis 7 des geltenden Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) besteht im Zusammenhang mit der Vermietung keine Pflicht zur Ausstellung und Vorlage eines Energieausweises.
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Empfang+Küche+4-Räume+Stellplätze – ideal für Arztpraxen & Physiotherapien – BARRIEREFREI
Kaltmiete: 971,16€ (6,50€/m²)
Nebenkosten: 149,41€
Fläche: 149,41m²
-> stilvolles Denkmalobjekt | barrierefrei | Aufzug | Stellplätze | Weißenfelser Straße 46a-c, 06127 Merseburg
