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3-Raum Eigentumswohnung + Stellplatz + Balkon in Innenstadt Halle (Saale)

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128.000€ | 74,08m² | südliche Innenstadt

Details

Sanierungsjahr: 1998 (letzte Sanierung 2019)
Etage: DG links
Wohnfläche: ca. 74,08 m2
Keller: ja
Zimmer: 3
Heizung: Gas/Zentralheizung
Balkon: ja
vermietet: ja
Ist Mieteinnahmen: 500 € (6,74 €/m²) im Monat
Stellplatzmiete: 35€ im Monat
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Jahresnettokaltmiete: 6420€ p.a.

umlagerfähige Nebenkosten (Kosten für Mieter): 130€
nicht umlagerfähige Betriebskosten + Rücklagen (Kosten für Eigentümer): 42€
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umlagerfähige Nebenkosten + nicht umlagerfähige Betriebskosten = Hausgeld: 172€

Kaufpreis: 135.000 € = 128.000€ (1727€ pro m²) + 7.000€ Stellplatz
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Scout-ID: 111394427

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1998 komplett saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in einem sehr guten Zustand und weist keine Mängel auf. Zuletzt wurden im Mai 2019 Laminatböden in der Küche und im Schlafzimmer verlegt.

Ausstattung

  • Balkon (Nordseite mit Blick in den Innenhof)
  • Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Küche
  • Fliesen im Bad
  • Dusche und Wanne
  • Oberlicht (elektrisch)

Lage: Rudolf-Haym-Str. 34 | 06110 Halle (Saale)

Das Objekt befindet sich in der südlichen Innenstadt zu Halle. Durch die zentrale Lage finden Sie im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine gute Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen.

  • straßenbahn

    Straßenbahn

    Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen.

  • s-bahn

    S-Bahn

    Die nächste S-Bahn ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und fußläufig in 16 Minuten zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 6 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 26 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A14 sind es 9,7 Kilometer in 13 Minuten und zur A9 sind es 20 Kilometer in 19 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 550 Meter entfernt und fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 2 Kilometern 12 weitere Kitas.

  • Ärzte

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 550 Meter entfernt und fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.

  • Schulen

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es Gesamtschulen, Gymnasium und Grundschulen.

  • Universität

    Die Universität Halle (Saale) ist 1800 Meter entfernt und zu Fuß in 22 Minuten zu erreichen. 

  • Kultur

    Die Oper zu Halle ist 1900 Meter und das Steintor Varieté ist 2200 Meter entfernt.

Wohnzimmer | 17,47m²

Schlafzimmer | 17,19m²

*Im Schlafzimmer befindet sich seit Anfang Mai 2019 ein Laminatboden.

Küche |

*In der Küche befindet sich seit Anfang Mai 2019 ein Laminatboden.

Kinderzimmer/ Arbeitszimmer |

Flur | 9,30m²

Bad | 6,27m²

weitere Bilder

3D Grundriss und Bemaßung*

*Die angezeigten Bemaßungen sind mit einer Software erstellt und können ungenau sein.

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt keinen Energieausweis laut § 16 EnEV.

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