Startseite » Immobilie kaufen » 4-Raum Eigentumswohnung auf 2 Etagen + Terrasse + Tiefgarage Im Langen Feld 38 – Halle (Saale)

169.000€ | 111,40 m² Wohnfläche | Stadtgebiet Damaschkestraße

Wohnzimmer

Details

Baujahr: 1998
Geschosse: Souterrain, EG
Wohnfläche: ca. 111,40 m2
Bruttogrundfläche: 94 m²
Zimmer: 4
Heizung: Fernwärme
Terrasse: ja
Stellplatz: ja, Tiefgaragenstellplatz
Miteigentumsanteil: 799/10000
vermietet/ bewohnt: ja
bezugsfrei ab: 01.09.2020
umlagefähige Nebenkosten (Kosten für Mieter): ca. 125 €

nicht umlagefähige Betriebskosten + Rücklagen (Kosten für Eigentümer): ca. 38 € (+ 50 €)

umlagefähige Nebenkosten + nicht umlagefähige Betriebskosten = Hausgeld: ca. 163 € (+ 50 €)

 

Kaufpreis: 169.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Scout-ID: 115602656

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 Parteien. Die beiden Häuser im Stadtgebiet "Damaschkestraße" sind voll erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser.

Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft umfasst 1875 m² und sowohl die Gebäude, als auch die Wohnung selbst sind frei von Mängeln. Neben den ca. 111 m² Wohnfläche verfügen Sie über zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller, sowie einen separaten Raum für Fahrräder und auch noch über einen Waschkeller.

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung besteht aus Unter- & Obergeschoss und lädt mit ihrer sehr praktischen Aufteilung zum Verweilen ein. Die Zimmer sind gleichmäßig über beide Etagen verteilt. Badezimmer gibt es hier gleich zwei und beide mit Fußbodenheizung. Eins im Obergeschoss mit Dusche und eins im Untergeschoss mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit anliegendem kleinen Garten. Frühstücken im Freien ist somit kein Problem.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie bei Bedarf Ihr Auto geschützt abstellen können. 

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Fliesen in beiden Bädern und der Küche
  • 1 Bad mit Dusche + Fußbodenheizung
  • 1 Bad mit Dusche + Wanne + Fußbodenheizung
  • Terrasse mit kleinem Garten
  • Eigenes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage: Im Langen Feld 38 | 06130 Halle (Saale)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Damaschkestraße und somit im Süden von Halle. Da es sich um eine ruhige Nebenstraße handelt, brauchen Sie sich keine Sorgen um Lärm zu machen.

Die Gegend bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmittel und somit eine optimale Anbindung zur Innenstadt. Des Weiteren befinden sich im näheren Umkreis Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, diverse Sport- & Gartenvereine, das BG Klinikum Bergmannstrost und das Elisabeth-Gymnasium.

Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

  • straßenbahn

    Straßenbahn

    Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt und fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.

  • s-bahn

    S-Bahn

    Die nächste S-Bahn ist ca. 400 Meter entfernt und in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof ist ca. 4,9 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 24 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A14 sind es 10,7 Kilometer in 16 Minuten, zur A9 sind es 20,7 Kilometer in 27 Minuten und zur A143 sind es 11,5 Kilometer in 14 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 300 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 2 Kilometern 11 weitere Kitas.

  • Ärzte

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte.

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 800 Meter entfernt und fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Das nächste größere Einkaufscenter ist einen Kilometer entfernt. 

  • Schulen

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es mehrere Grundschulen, Gymnasien, Sekundarschulen, sowie Förder- und Sonderschulen. 

  • Universität

    Die Universität Halle (Saale) ist 4,8 Kilometer entfernt und mit der Straßenbahn in 13 Minuten zu erreichen. 

  • Kultur

    Die Oper zu Halle ist 5,4 Kilometer und das Steintor Varieté ist 5,5 Kilometer entfernt.

Grundriss

Energieausweis

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

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