Einfamilienhaus mit Garten, Dachterrasse und Nebengebäuden in Hessenburg
ca. 190 m² Wohnfläche | ca. 2.000 m² Grundstück | 299.000 € Kaufpreis | Hessenburg
Details
Haus-Eckdaten
Kaufpreis299.000 €
Käuferprovision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Mit der Verkäuferseite wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart.
Highlights
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben – drinnen wie draußen.
In Hessenburg erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von rund 2.000 m². Das Wohnhaus aus der Zeit um 1935, die weitläufigen Gartenbereiche und die verschiedenen Nebengebäude verleihen dem Anwesen einen ganz eigenen Charakter.
Im Haupthaus verteilen sich die Räume auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Verschiedene Wohn-, Schlaf- und Küchenbereiche bieten Platz für den Alltag und individuelle Einrichtungsideen. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang – ein interessantes Merkmal bei der persönlichen Raumplanung.
Ein besonderer Platz ist die Dachterrasse mit ihrem Blick über Hof und Grünflächen. Hier lässt sich der Tag im Freien beginnen oder entspannt ausklingen.
Auch das Grundstück hat einiges zu bieten: Gartenbeete und Gewächshaus laden zum Gärtnern ein. Garage und weitere Nebengebäude ergänzen das Platzangebot. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich außerdem ein separates Bungalowgebäude.
Ein Anwesen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten, Platz für eigene Projekte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Flächenangaben und die baurechtlich zulässige Nutzung einzelner Gebäudeteile sind noch anhand der Unterlagen zu prüfen. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Lage: Dorfstraße 4 | 18317 Hessenburg
Mikrolage – Ländlicher Charme und Natur vor der Haustür
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Dorfstraße im beschaulichen Hessenburg, einem Ortsteil der Gemeinde Saal. Das gewachsene Ortsbild, die umliegenden Gärten und die weite Landschaft Nordvorpommerns verleihen Hessenburg seinen besonderen ländlichen Charakter.
Ein schönes Wahrzeichen des Ortes ist das historische Gutsensemble mit seinem weitläufigen Park und dem Kranich-Museum. Es verbindet regionale Geschichte mit Kunst und Kultur und macht Hessenburg auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.
Wer gern Zeit im Freien verbringt, findet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur. Hier lässt sich das Leben mit eigenem Garten und viel Platz zum Entfalten wunderbar genießen.
Makrolage – Zwischen Boddenlandschaft und Ostseeküste
Hessenburg liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen zwischen den Städten Barth und Ribnitz-Damgarten, in der reizvollen Region der südlichen Boddenküste.
Die beiden Städte ergänzen das ländliche Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der nahe gelegene Saaler Bodden lädt zu Ausflügen ans Wasser, zum Radfahren und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die beliebten Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind attraktive Ziele für einen Ausflug. Die Hansestädte Rostock und Stralsund erweitern das Angebot um zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
So verbindet Hessenburg die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit den Möglichkeiten einer der abwechslungsreichsten Küstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns.
Infrastruktur
Bushaltestelle
Die Bushaltestelle „Hessenburg, Dorf“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Buslinie 214 der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen verbindet Hessenburg mit den umliegenden Orten und ermöglicht unter anderem Fahrten in Richtung Ribnitz-Damgarten.
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Bahnhof
Der Bahnhof Altenwillershagen mit Regionalbahnanschluss ist etwa 10 km entfernt und mit dem Auto in ca. 10–12 Minuten erreichbar.
Flughafen
Der internationale Flughafen Hamburg bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Er liegt rund 235 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 150–180 Minuten erreichbar.
Der Regionalflughafen Rostock-Laage liegt rund 61–67 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 60–76 Minuten erreichbar. Das Angebot an Linien- und Ferienflügen ist begrenzt und saisonabhängig.
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Autobahnen
Die Bundesautobahn A20 ist über die Anschlussstelle Sanitz erreichbar. Die Entfernung beträgt ungefähr 36 bis 40 Kilometer. Für die Fahrt mit dem Auto sollten je nach Strecke und Verkehrslage etwa 35 bis 45 Minuten eingeplant werden.
Über die A20 besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz in Richtung Rostock und Vorpommern.
Saaler Bodden
Der Hafen Neuendorf/Saal mit seiner Naturbadestelle liegt etwa 4–7 km entfernt und ist voraussichtlich in ca. 8–12 Autominuten erreichbar. Hier bieten sich Möglichkeiten zum Baden, Paddeln und für Ausflüge entlang der Boddenküste.
Ostsee
Die Ostseestrände von Dierhagen und Neuhaus sind etwa 26 km entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Die weitläufigen Sandstrände laden zu Badetagen und ausgedehnten Strandspaziergängen ein.
Soziale Umgebung
Kindergarten
Die ASB-Kindertagesstätte „Zwergenbahnhof“ in Saal bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder verschiedener Altersgruppen. Sie befindet sich etwa 3,7 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.
Ärzte
Die Hausarztpraxis von Susann Harder in Saal bietet eine wohnortnahe hausärztliche Versorgung. Sie liegt rund 4,6 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar. Weitere medizinische Angebote finden sich in Ribnitz-Damgarten.
Einkaufen für den täglichen Bedarf
Für den täglichen Einkauf steht unter anderem der EDEKA-Markt Brüning in Damgarten zur Verfügung. Der Supermarkt liegt etwa 11,2 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 12 Minuten erreichbar. In Ribnitz-Damgarten gibt es darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Schulen
Die Grundschule „Thomas Müntzer“ in Lüdershagen befindet sich etwa 4,0 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar. Weitere schulische Angebote verschiedener Schulformen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.
Hochschule
Die Hochschule Stralsund bietet Studienmöglichkeiten unter anderem in den Bereichen Technik, Informatik und Wirtschaft. Der Campus liegt etwa 40,9 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 43 Minuten erreichbar.
Kultur
Grundriss
Energieausweis
Der Energieausweis wird Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert zur Einsicht vorgelegt. Auf Anfrage wird er auch vorab zur Verfügung gestellt.
Haupthaus
Bungalow
Nebengelasse
