2817m² Büro- und Praxisflächen zu vermieten
Grundriss
Daten
Position: 3.OG-Mitte
Fläche: 172,90m²
Büroräume: 5
Ausstattung: separater Empfang, Flur, Küche/Aufenthaltsraum, WC, Abstellraum, Archiv
Kaltmiete: 1.123,85€ (6,50€/m²)
Nebenkosten: 172,90€ (1,00€/m²)
Kaution: 2 Monatskaltmieten (zahlbar in mehreren Schritten)
Sollten Sie umsatzsteuerpflichtig sein, würde die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19%) auf die genannten Preise erhoben werden.
Scout-ID:
Objektbeschreibung
Die hier mit verschiedenen Größen und Aufteilungsmöglichkeiten angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich in einem stilvollen Gebäudekomplex mit optimaler Verkehrsanbindung. Mitarbeiter, Kunden und Partner erreichen Sie so bequem, auch mit Bus & Straßenbahn ganz unkompliziert. Circa 68 Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude und können je nach Bedarf angemietet werden.
Die Gewerbeeinheiten selbst sind in einem guten Zustand. Auch an Helligkeit mangelt es keineswegs, denn ausreichend Fenster sind überall vorhanden. Jede Einheit ist mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet und diese hier auch mit einer separaten Küche, einem Archiv, einem Empfangsbereich und einem Abstellraum.
Die insgesamt anmietbaren ca. 2800m² sind über 4 Etagen verteilt. Der hier angebotene Mietbereich 3 mit einer Größe von ca. 173m² befindet sich in der Mitte des 3.Obergeschosses und eignet sich dank barrierefreiem Zugang ideal als Arztpraxis oder Physiotherapie.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller. Hier können individuelle Räumlichkeiten separat angemietet werden.
Bei Interesse - zögern Sie nicht, sprechen Sie uns direkt an!
Ausstattung & Besonderheiten
Lage: Weißenfelser Straße 46a-c | 06217 Merseburg
Das Gebäude befindet sich südlich des Stadtzentrums der Dom- und Hochschulstadt Merseburg. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und auch Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt.
Die Stadt Merseburg ist eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum und liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle. Sie bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur.
Infrastruktur
Bushaltestelle
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 120 Meter entfernt und fußläufig in 1 Minute zu erreichen.
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Straßenbahn
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 260 Meter entfernt und fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
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Hauptbahnhof
Der Hauptbahnhof ist ca. 1,2 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen.
Flughafen
Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Flughafen in ca. 30 Minuten.
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Autobahnen
Zur A14 sind es 20 Kilometer in 23 Minuten, zur A9 sind es 16,7 Kilometer in 17 Minuten und zur A38 sind es 6,7 Kilometer in 9 Minuten.
Soziale Umgebung
Stadtzentrum
Das Zentrum von Merseburg ist ca. 1 Kilometer entfernt und in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Sparkassen & Banken
Im Stadtzentrum befinden sich etliche Bankautomaten und die Sparkasse.
Einkaufsmöglichkeiten
Der nächste Supermarkt ist ca. 400 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Parkmöglichkeiten
Parken kann man direkt am Haus oder auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Energieausweis
Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt keinen Energieausweis laut § 16 EnEV.