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Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung in Lutherstadt Eisleben zu verkaufen

Eigentumswohnung | 64,36m² | Wintergarten | Keller | 54.000 € | Lutherstadt Eisleben

Details

Baujahr: 1995
Etage: 1. OG
Wohnfläche: ca. 64,36 m2
Zimmer: 3
Wintergarten: ja 
Heizung: Gas/Zentralheizung
vermietet: nein
Soll-Kaltmiete: 355€ (5,50€/m²)
Soll-Jahresnettokaltmiete: 4260€ p.a.
Soll-Rendite: 8 %
Nebenkosten: 125 €
Hausgeld inklusive Rücklage: 152€
Kaufpreis: 54.000 €
Provision: 7,14% inkl. MwSt. (3,57% Käufer, 3,57% Verkäufer)
Scout-ID: 
 
Außenansicht-(1)

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich in der Lutherstadt Eisleben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 50 Wohnungen und 8 Gewerbeflächen.

In der Wohnung erwartet Sie auf 64,36 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Alle Räume sind bequem über den Flur zu erreichen. Das praktische Bad punktet mit einer Badewanne zum Entspannen und einem Waschmaschinenanschluss. Zur Erholung können Sie natürlich auch den Wintergarten am geräumigen Wohnzimmer nutzen, dieser eignet sich auch hervorragend zum Frühstücken. Um Stauraum brauchen Sie sich keine Gedanken machen, denn dazu dient der praktische Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil.

Diese schöne 3-Raum-Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung, denn Sie ist bereits bezugsfrei.

Sie steht ab sofort zum Verkauf und wartet auf Ihre Anfrage. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!

Highlights

  • gute Lage & Infrastruktur
  • gepflegte & ansprechende Wohnanlage
  • gefliestes Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
  • Wintergarten mit Blick ins Grüne
  • eigenes Kellerabteil
  • optimal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Lage: Raismeser Straße 81 | 06295 Lutherstadt Eisleben

Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung befindet sich in der Raismeser Straße 81, in der Lutherstadt Eisleben. Die Stadt ist die zweitgrößte im Landkreis Mansfeld-Südharz und hat ca. 22.700 Einwohner. Sie ist bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther, dem Urheber der Reformation. Im näheren Umkreis finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgrößer Stadt ist Halle (Saale). Sie liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 55 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A38 sind es 11,2 Kilometer in 12 Minuten und zur A14 sind es 30 Kilometer in 40 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 240 Meter entfernt und fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 3 Kilometern zahlreiche weitere Kitas.

  • Ärzte

    Im Umkreis von 3 Kilometern gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte.

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 850 Meter entfernt und fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.

  • Schulen

    Die Thomas-Müntzer-Grundschule ist nur ca. 220 Meter entfernt und zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. In Eisleben selbst gibt es Gymnasien, Sekundarschulen und Grundschulen.

Grundriss

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann nachgereicht werden.

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