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Gepflegte 2-Raum-Wohnung in Halle (Saale) zu verkaufen - zentrumsnah

Eigentumswohnung | Balkon | 52,24 m² | 134.000€ | Nördliche Innenstadt

Details

Sanierungsjahr: 1998
Etage: 1. OG rechts
Wohnfläche: ca. 52,24 m2
Zimmer: 2
Balkon: ja
Heizung: Gas/Zentralheizung
vermietet: ja
Ist-Kaltmiete: 400 €(7,66€/m²)
Soll-Kaltmiete: 435 € (8,30€/m²)
Soll-Jahresnettokaltmiete: 5220€ p.a.
Nebenkosten: 150 €
Hausgeld inklusive Rücklage: 186,33€
Kaufpreis: 134.000 €
Provision: 7,14% inkl. MwSt. (3,57% Käufer, 3,57% Verkäufer)
Scout-ID: 128456130
 
Adam-Kuckoff-Straße-25-Außenansicht_Startbild_verkauft

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Raum-Wohnung in nördlicher Innenstadt befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Adam-Kuckhoff-Straße - eine sehr zentrale und gefragte Lage. Das Haus wurde 1998 komplett saniert und alle 10 Wohneinheiten sind vermietet.

In der Wohnung erwartet Sie auf 52,24 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das praktische Bad punktet mit einer Dusche und sogar mit einer Badewanne zum Entspannen. Zur Erholung können Sie natürlich auch den Balkon nutzen, dieser eignet sich hervorragend für ein Frühstück im Freien, denn er ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Diese schöne 2-Raum-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie steht ab sofort zum Verkauf und wartet auf Ihre Anfrage. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!

Highlights

  • äußerst begehrte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • optimale Lage & Infrastruktur + äußerst begehrte Wohngegend
  • gefliestes Bad mit Dusche & Badewanne
  • Balkon mit Blick in den ruhigen & grünen Innenhof
  • optimal als Kapitalanlage

Lage: Adam-Kuckhoff-Straße 25 | 06108 Halle (Saale)

Die gepflegte 2-Raum-Wohnung in nördlicher Innenstadt befindet sich in einer sehr begehrten Lage. Im näheren Umkreis finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine optimale Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

  • straßenbahn

    Straßenbahn

    Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

  • s-bahn

    S-Bahn

    Die nächste S-Bahn ist ca. 2,2 Kilometer entfernt und fußläufig in 29 Minuten zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof ist ca. 3,8 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A14 sind es 6,3 Kilometer in 12 Minuten und zur A9 sind es 20 Kilometer in 18 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 2 Kilometern 15 weitere Kitas.

  • Ärzte

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca.350 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

  • Schulen

    Die nächste Gesamtschule ist ca. 400 Meter entfernt und zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Grundschule ist 1,3 Kilometer entfernt.

  • Universität

    Die Universität Halle (Saale) ist 850 Meter entfernt und zu Fuß in 11 Minuten zu erreichen. 

  • Kultur

    Die Oper zu Halle ist 650 Meter und das Steintor Varieté ist 700 Meter entfernt.

Grundriss

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt daher keinen Energieausweis laut § 16 EnEV.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

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Keller, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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