Markt 17, 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
Raumanzahl: 3
Wohnfläche: 99 m²
Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 1.060 €
Erstbezug nach Kernsanierung in stilvollem denkmalgeschützten Gebäude, hochwertige Ausstattung
Gepflegte 2-Raum-Wohnung in Halle (Saale) zu verkaufen - zentrumsnah
Eigentumswohnung | Balkon | 52,24 m² | 134.000€ | Nördliche Innenstadt
Details
Sanierungsjahr: 1998
Etage: 1. OG rechts
Wohnfläche: ca. 52,24 m2
Zimmer: 2
Balkon: ja
Heizung: Gas/Zentralheizung
vermietet: ja
Ist-Kaltmiete: 400 €(7,66€/m²)
Soll-Kaltmiete: 435 € (8,30€/m²)
Soll-Jahresnettokaltmiete: 5220€ p.a.
Nebenkosten: 150 €
Hausgeld inklusive Rücklage: 186,33€
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Raum-Wohnung in nördlicher Innenstadt befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Adam-Kuckhoff-Straße - eine sehr zentrale und gefragte Lage. Das Haus wurde 1998 komplett saniert und alle 10 Wohneinheiten sind vermietet.
In der Wohnung erwartet Sie auf 52,24 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das praktische Bad punktet mit einer Dusche und sogar mit einer Badewanne zum Entspannen. Zur Erholung können Sie natürlich auch den Balkon nutzen, dieser eignet sich hervorragend für ein Frühstück im Freien, denn er ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Diese schöne 2-Raum-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie steht ab sofort zum Verkauf und wartet auf Ihre Anfrage. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!
Highlights
Lage: Adam-Kuckhoff-Straße 25 | 06108 Halle (Saale)
Die gepflegte 2-Raum-Wohnung in nördlicher Innenstadt befindet sich in einer sehr begehrten Lage. Im näheren Umkreis finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine optimale Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.
Infrastruktur
Bushaltestelle
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.
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Straßenbahn
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.
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S-Bahn
Die nächste S-Bahn ist ca. 2,2 Kilometer entfernt und fußläufig in 29 Minuten zu erreichen.
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Hauptbahnhof
Der Hauptbahnhof ist ca. 3,8 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Flughafen
Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.
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Autobahnen
Zur A14 sind es 6,3 Kilometer in 12 Minuten und zur A9 sind es 20 Kilometer in 18 Minuten.
Soziale Umgebung
Kindergarten
Der nächste Kindergarten ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 2 Kilometern 15 weitere Kitas.
Ärzte
Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte
Einkaufen für den täglichen Bedarf
Der nächste Supermarkt ist ca.350 Meter entfernt und fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.
Schulen
Die nächste Gesamtschule ist ca. 400 Meter entfernt und zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Grundschule ist 1,3 Kilometer entfernt.
Universität
Die Universität Halle (Saale) ist 850 Meter entfernt und zu Fuß in 11 Minuten zu erreichen.
Kultur
Die Oper zu Halle ist 650 Meter und das Steintor Varieté ist 700 Meter entfernt.
Grundriss
Energieausweis
Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt daher keinen Energieausweis laut § 16 EnEV.
Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!
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Kernsanierte 3-Raum-Wohnung | Goethestadt Bad Lauchstädt
Tolle 2 Raumwohnung unweit des Saaleblicks Korbetha!
Dorfstraße 15, 06258 Schkopau
Raumanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 48 m²
Warmmiete: 495 €
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, idyllische Lage im Grünen
Im Naturschutzgebiet gelegen: 2-Raum-Wohnung mit Aufzug, Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Groninger Weg 17, 06128 Halle (Saale)
Lage: Böllberg-Wörmlitz – Naturschutzgebiet “Pfingstanger”
Zimmer: 2
Warmmiete: 560€
Wohnfläche: ca. 55m²
Balkon, Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz – ruhig und in grüner Umgebung