Modernes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Pool und vielem mehr...
Details
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine Ausstattung, die sowohl technisch als auch optisch hohen Ansprüchen gerecht wird.
Das ca. 1.454 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Extras: eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, ein sonniger Balkon, ein gepflegter Garten mit Gartenhaus, sowie eine 6.000-Liter-Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung. Der große Pool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.
Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: ein Glasfaseranschluss sowie eine Satellitenschüssel sichern stabiles Highspeed-Internet und TV-Empfang. Für nachhaltige Energiegewinnung und geringere Nebenkosten sorgt die eigene Solaranlage. Auch E-Mobilität ist bereits berücksichtigt – dank installierter Wallbox in der Einfahrt sowie einem elektrischen Einfahrtstor, das Komfort und Sicherheit vereint.
Im Innenbereich erwartet Sie eine stilvolle Materialkombination: hochwertige Fliesen- und Natursteinböden im Erdgeschoss schaffen ein modernes, pflegeleichtes Ambiente, während im Obergeschoss kuscheliger Teppichboden für Wohnlichkeit sorgt. Das moderne Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Beheizt wird das Objekt durch eine energieeffiziente Viessmann-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Handtuchheizung im Badezimmer, die Wärme und Wohlgefühl vereint. Zudem ist für Momente zum abschalten gesorgt, mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Das separate und unterkellerte Hinterhaus wurde 2023 mit neuer Elektrik ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästehaus, Homeoffice, Werkstatt oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Werkstatt mit Nebengelass, die Bastlern und Kreativen alle Freiheiten bietet.
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Highlights
Lage: Bahnhofstraße 12, 06259 Braunsbedra OT Frankleben
Das Objekt befindet sich in Braunsbedra Ortsteil Frankleben und bietet zahlreiche touristische Ziele. Mehrere Informationstafeln, Aussichtstürme und Raststellen befinden sich rund um den See und laden zu Fahrradtouren und entspannten Spaziergängen ein. In nur 7 Minuten erreichen Sie den See mit dem Fahrrad. Der Geiseltalsee ist zudem einer der größten künstlichen Seen in ganz Deutschland. Ringsherum laden einzigartige Wald- und Erholungsflächen zu ausgiebigen Ausflügen ein.
Die nahgelegene Goethestadt Bad Lauchstädt punktet mit dem sehr schönen Kurpark, sowie dem Goethe-Theater (einziges original erhaltene Theatergebäude der Goethezeit) und diversen Museen. Im näheren Umkreis finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Die nächstgrößere Stadt ist Halle (Saale). Sie liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt"