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Startseite » Immobilie kaufen » Schöne 2-Raum-Wohnung in Südlicher Innenstadt von Halle (Saale)

Schöne 2-Raum-Wohnung in Halle (Saale)

Eigentumswohnung | Balkon | Stellplatz | Keller | 53 m² | 115.000€ | Südliche Innenstadt

Details

Kernsanierung: 1998 (Fassade 2018 neu)
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 53 m2
Zimmer: 2
Balkon: ja
Keller: ja
Heizung: Gas/Zentralheizung
Kaufpreis: 115.000 €=110.000€ (2075€ pro m²) + 5.000€ Stellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Scout-ID: 127530599
 
Soll-Mieteinnahmen: 425 € (8€/m²) im Monat
Soll-Stellplatzmiete: 40€ im Monat
Soll-Jahresnettokaltmiete: 5580€ p.a.
 
umlagefähige Nebenkosten: 100€
nicht umlagefähige Betriebskosten: 35,66€
Hausgeld inklusive Rücklage: 135,66€
Rücklagenstand zum 31.12.2020: 791,11€
 

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Raum-Wohnung in der Rudolf-Haym-Straße 34 in Halle (Saale) - Südliche Innenstadt befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und gefragter Lage.

In der Wohnung erwartet Sie auf ca. 53 m² eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während das Bad gefliest ist. Damit Ihnen sperrige Geräte im Badezimmer keinen Platz wegnehmen, steht Ihnen im Keller ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das praktische Bad punktet stattdessen mit einer Dusche und sogar mit einer Badewanne zum Entspannen. Zur Erholung können Sie natürlich auch den Balkon nutzen, dieser eignet sich hervorragend für ein Frühstück im Freien.

Um Abstellmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Gedanken machen, denn im Untergeschoss finden Sie Ihr eigenes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Stellplatz im ruhigen Innenhof rundet dieses Wohnungsangebot ab. In dieser Lage ein klarer Vorteil!

Diese schöne 2-Raum-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Entscheidung obliegt ganz Ihnen. Sie steht ab sofort zum Verkauf und wartet auf Ihre Anfrage. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!

verkauft-rudolf-haym-straße-34

Highlights

  • optimale Lage & Infrastruktur + äußerst begehrte Wohngegend
  • gefliestes Bad mit Dusche & Badewanne
  • Laminat im Wohnbereich & Schlafzimmer
  • Balkon in Richtung Osten mit Blick in den ruhigen & grünen Innenhof
  • eigenes Kellerabteil
  • Eigennutzung & Kapitalanlage möglich

Lage: Rudolf-Haym-Straße 34 | 06110 Halle (Saale)

Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Rudolf-Haym-Straße 34 in Halle (Saale) - Südliche Innenstadt. Durch die zentrale Lage finden Sie im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine optimale Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen.

  • straßenbahn

    Straßenbahn

    Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minute zu erreichen.

  • s-bahn

    S-Bahn

    Die nächste S-Bahn ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und fußläufig in 16 Minuten zu erreichen

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof Halle (Saale) ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und fußläufig in 16 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 26 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahn

    Zur A9 sind es 20 Kilometer in 19 Minuten. Zur A14 sind es 9,7 Kilometer in 13 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 550 Meter entfernt und fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 2 Kilometern 12 weitere Kitas.

  • Ärzte

    Im direkten Umkreis gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte.

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 550 Meter entfernt und fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.

  • Schulen

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es Sekundarschulen, Gymnasien, Gesamtschulen, Berufsschulen und Grundschulen.

  • Universität

    Die Universität Halle (Saale) ist 1,8 Kilometer entfernt und zu Fuß in 22 Minuten zu erreichen. 

  • Kultur

    Die Oper zu Halle ist 1,9 Kilometer und das Steintor Varieté ist 2,2 Kilometer entfernt.

Grundriss

Grundriss WE10

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt daher keinen Energieausweis laut § 16 EnEV.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

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Gewerbefläche:48 m²
Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 145 €
Warmmiete: 595 €

gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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