490 € Warmmiete | ca. 56,38m² | 3. OG mit Balkon, eigenem ausgebauten Dachboden | Stellplatz inklusive | 06237 Leuna
Details
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1997 errichtet wurde und in einem sehr gepflegten Zustand ist.
In dieser sehr hellen und gepflegten Dachgeschosswohnung sind sehr viele Möglichkeiten gegeben.
Über den geräumigen Flur, der Ihnen viel Stauraum bietet, gelangen Sie in alle Zimmer und zum ausgebauten Dachboden, welcher durch eine ausklappbare Treppe begehbar ist. Dieser ist auf verschiedene Arten benutzbar, z. B. als Gästezimmer oder als Stauraum. In der Küche zur Linken ist ein pflegeleichter Fliesenboden vorhanden. Von dort ist ein eigener Durchgang zum Wohnzimmer gegeben, welches über einen südwestlich ausgerichteten Balkon verfügt - herrlicher Weitblick ist hier genauso garantiert, wie schöne Sonnenuntergänge. Das geräumige und mit Fliesen ausgelegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert. In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wird der aktuelle Bodenbelag noch durch einen neuen ersetzt. Dies soll in Absprache mit dem zukünftigen Mieter geschehen.
Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, welcher bereits in der Miete enthalten ist.
Highlights
Lage: Karl-Barth-Straße 7 | 06237 Leuna
Die Wohnung befindet sich in Leuna, südlich der Domstadt Merseburg und mit Blick in eine grüne Umgebung. Ruhig gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erreichen Sie von dort aus im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Leunaer Schwimmhalle ist fußläufig erreichbar. Die nächst größeren Städte sind Halle (Saale) & Leipzig. Die beiden Universitätsstädte bilden zusammen das Ballungszentrum Leipzig-Halle und bieten mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt in Sachsen. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.
Infrastruktur
Bushaltestelle
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen.
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S-Bahn
Die nächste S-Bahn ist ca. 1,2 Kilometer entfernt und fußläufig in 14 Minuten zu erreichen.
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Hauptbahnhof
Der Hauptbahnhof Merseburg ist ca. 5,9 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof Halle (Saale) in ca. 30 Minuten.
Flughafen
Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 28 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.
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Autobahnen
Zur A14 sind es 27,2 Kilometer in 23 Minuten, zur A38 7,7 Kilometer in 10 Minuten und zur A9 sind es 10,5 Kilometer in 13 Minuten.
Soziale Umgebung
Kindergarten
Der nächste Kindergarten ist ca. 1 Kilometer entfernt und fußläufig in 13 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 4 Kilometern 6 weitere Kitas.
Ärzte
Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte.
Einkaufen für den täglichen Bedarf
Der nächste Supermarkt ist ca. 90 Meter entfernt und fußläufig in 1 Minute zu erreichen.
Schulen
In Leuna & Merseburg gibt es Sekundarschulen, Gymnasien und Grundschulen.
Universität & Fachhochschulen
Die nächsten Universitäten befinden sich in Halle (Saale) und Leipzig. Die nächste Fachhochschule befindet sich direkt in Merseburg.
Kultur
Das Domstadtkino in Merseburg ist ca. 5,7 Kilometer und 9 Minuten entfernt, die Oper zu Halle (Saale) ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und das Waldbad in Leuna in nur ca. 1,8 Kilometer und 4 Minuten.
Grundrissskizze
Energieausweis
