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Einzigartiges Investment - Naherholungsgebiet als Seegrundstück mit B-Plan

Einzigartige Gelegenheit; Naherholungsgebiet inkl. Bebauungsplan als Invest | ca. 280.000 m² | idyllische Lage | Kaufpreis 4.900.000€

Details

Größe: ca. 280.000 m²
Wirtschaftarten: Gebäude-, Freifläche, Wald-, Landwirtschaftsfläche
Erschließung: teilweise erschlossen
Bebauungsmöglichkeit: Hotel, Tiny-Häuser
Flurstücke: 8
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 4.900.000 €
Provision: 7,14 % inkl. MwSt
Steganlage - Seeparadies Nordholz

Highlights

  • Seegrundstück der besonderen Art
  • idyllisches Naherholungsgebiet
  • Radwege und Wanderwege vorhanden
  • Neubebauung touristisches Gewerbe / Hotel / Ferienhaus
  • Baurecht durch B-Plan bereits vorhanden
  • riesiges Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Das vorliegende Seegrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für vielfältige Nutzungen und den Bau eines Hotels und Ferienhäuser. Auf einer Fläche von insgesamt 280.000 m² sind acht Flurstücke verteilt. Sie weisen sowohl naturschutzrechtlich bedeutsame Bereiche als auch wertvolle Pflanzenbestände auf. Das Areal fällt unter den Bebauungsplan Nr. 35 der Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven, genauer gesagt den Teilbereich B des Hartsteinwerks. Gemäß dem Bebauungsplan sind verschiedene Nutzungen in den entsprechenden Gebieten möglich. Hierzu zählen ein Hotel als Beherbergungsbetrieb, hotelartige bewirtschaftete Ferienwohnungen und -apartments, Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie Einrichtungen, die dem Beherbergungsbetrieb dienen. Des Weiteren sind Räume für Gesundheitsberufe nach §13 der BauNVO zulässig, ebenso wie Werbeanlagen und Dienstleistungseinrichtungen wie Friseursalons, Waschsalons, Fahrradverleih und Sportartikelverleih. Ein naturbezogenes Informationszentrum, ein Bootshaus sowie Grill-, Back- und Räucherstationen können ebenfalls errichtet werden. Im vorderen Bereich sind ca. 7000 m² Bauland ausgewiesen, welche auch einzeln zu einem Kaufpreis von 2.300.000€ erworben werden können. Sollte eine andere Art der Bebauung gewünscht sein, besteht die Möglichkeit, dies kurzfristig mit der örtlichen Gemeinde zu besprechen und abzustimmen. Der Bebauungsplan wurde in enger Zusammenarbeit mit der Unteren Naturschutzbehörde entwickelt, um die Belange des Naturschutzes zu berücksichtigen. Das gesamte Areal ist in verschiedene Nutzungszonen eingeteilt, darunter ein Hundestrand, ein Badestrand, ein Angelbereich und ein naturbelassener Bereich. Es wurden Wanderwege angelegt, die maximal 6% Steigung aufweisen und somit auch für Menschen mit Behinderungen zugänglich sind. Zudem bestehen bereits mehrere entgeltliche Nutzungsverträge mit Privatpersonen und einem Angelverein. Das Seegrundstück bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende jeglicher Art und ist perfekt gelegen in der Nähe von Cuxhaven und der Nordseeküste. Cuxhaven zieht jährlich etwa 4.000.000 Besucher an und ist bekannt für seine zahlreichen Rad- und Wanderwege, Fischmärkte, Watt-Wanderungen sowie den Elbe-Nordseekanal. In der Umgebung befinden sich zudem das "Fort Kugelbake" - eine Marine-Festung. Das jährliche Rockfestival "Deichbrand" lockt mit ca. 60.000 Besuchern auf den Seeflugplatz Cuxhaven-Nordholz. Das Grundstück ist direkt an den Bahnhof Nordholz angebunden und verfügt über mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Seenähe. Zudem besteht die Möglichkeit, die Bebauung mit Tinyhäusern durch die N-Bank fördern zu lassen, wobei bis zu 30% Förderung je nach Anforderungen möglich sind. Erste Gespräche diesbezüglich haben bereits stattgefunden. Dieses Seegrundstück bietet eine einzigartige Chance, ein Naherholungsgebiet für verschiedene Arten von Urlaubern zu schaffen und von der Beliebtheit der Tourismusregion in unmittelbarer Nähe zu profitieren.

Das Seegrundstück bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende jeglicher Art und ist perfekt gelegen in der Nähe von Cuxhaven und der Nordseeküste. Cuxhaven zieht jährlich etwa 4.000.000 Besucher an und ist bekannt für seine zahlreichen Rad- und Wanderwege, Fischmärkte, Watt-Wanderungen sowie den Elbe-Nordseekanal. In der Umgebung befindet sich zudem das "Fort Kugelbake" - eine Marine-Festung. Das jährliche Rockfestival "Deichbrand" lockt mit ca. 60.000 Besuchern auf den Seeflugplatz Cuxhaven-Nordholz. Das Grundstück ist direkt an den Bahnhof Nordholz angebunden und verfügt über mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Seenähe. Zudem besteht die Möglichkeit, die Bebauung mit Tinyhäusern durch die N-Bank fördern zu lassen, wobei bis zu 30% Förderung je nach Anforderungen möglich sind. Erste Gespräche diesbezüglich haben bereits stattgefunden. Dieses Seegrundstück bietet eine einzigartige Chance, ein Naherholungsgebiet für verschiedene Arten von Urlaubern zu schaffen und von der Beliebtheit der Tourismusregion in unmittelbarer Nähe zu profitieren.

  • Flurstücke Flur 5:
  • 9/2 (38.344m²)
  • 385/6 (111.561m²)
  • 7 (25.834m²)
  • 93/8 (15.666m²)
  • 9/1 (26.050m²)
  • 4/39 (13.024m²)
  • 127/4 (1.827m²)
  • Flurstück Flur 6:
  • 97/32 (53.650m²)

 

PDF-Download: Bebauungsplan Nr. 35 Teilbereich B

 

Lage: 27637 Nordholz | Wurster Nordseeküste

Der Seepark Nordholz ist ein malerisches und idyllisches Naherholungsgebiet, welches sich im Herzen der Gemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven befindet. Im Nordwesten Deutschlands, nur 10km von der Nordseeküste entfernt grenzt dieses malerische Grundstück an einige charmante Gemeinden wie Cuxhaven, Cappel und Dorum. Von Cuxhaven aus erreicht man leicht die nahegelene Insel Helgoland, da der Fährhafen von Cuxhaven nach kurzer Autofahrt erreicht ist. Nordholz ist für seine interessanten Sehenswürdigkeiten bekannt. Darunter der NATO-Stützpunkt, der historische Flughafen und das Zeppelinmuseum. Der NATO-Stützpunkt ist von hoher strategischer Bedeutung und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an. Der Flughafen Nordholz ist ein historischer Luftwaffenstützpunkt, der heute für zivile und militärische Zwecke genutzt wird. Das Zeppelinmuseum, auch Aeronauticum genannt, widmet sich der faszinierenden Geschichte der Zeppeline und ihrer Verbindung zur Region, bei jährlich über 30.000 Besuchern. Das nächste Sanitätsversorgerzentrum befindet sich ca. 2km entfernt. Nordholz verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und die umliegenden Gemeinden über weiterführende Schulen. Zusätzlich befinden sich in direkter Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und LIDL, sowie Bäcker, Restaurants, Friseure und mehrere Ärzte.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der nächste Bahnhof ist ca. 850 Meter entfernt und zu Fuß in ca. 11 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flugplatz

    Der Flugplatz ist mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A27 sind es 6 Kilometer in ca. 7 Minuten mit dem Auto.

Umgebung

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 1,1 Kilometer entfernt und in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

  • Bank

    Die nächste Bank ist ca. 1,4 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar.

  • Apotheke

    Eine Apotheke ist 1,2 Kilometer entfernt und in 16 Minuten fußläufig erreichbar.

  • Golfclub

    Der Küsten-Golfclub "Hohe Klint" e.V. ist ca. 8 Minuten und 6,7 Kilometer entfernt.

Lageplan

Energieausweis

- Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich. -

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