Zum Inhalt springen
5
(4)

Solide 4-Raum-Wohnung in Halle (Saale)

Eigentumswohnung | Balkon | Stellplatz | Keller | 95,20 m² | 219.000€ | Südliche Innenstadt

Details

Kernsanierung: 1998 (Fassade 2018 neu)
Etage: 2
Wohnfläche: ca. 95,20 m2
Zimmer: 4
Balkon: ja
Keller: ja
Heizung: Gas/Zentralheizung
Kaufpreis: 214.000 € + 5.000€ Stellplatz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei
 
Hausgeld: 234,00€ im Monat
Soll-Mieteinnahmen: 770 € (ca. 8,10€/m²) im Monat
Soll-Stellplatzmiete: 40€ im Monat
Soll-Jahresnettokaltmiete: 9.720€ p.a.

Objektbeschreibung

Diese solide 4-Raum-Wohnung in der Rudolf-Haym-Straße 34 in Halle (Saale) - Südliche Innenstadt befindet sich in dem 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und gefragter Lage.

In der Wohnung erwartet Sie auf ca. 95,20 m² ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Damit Ihnen sperrige Geräte im Badezimmer keinen Platz wegnehmen, steht Ihnen im Keller ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung. Das praktische Bad punktet stattdessen mit einer Dusche und sogar mit einer Badewanne zum Entspannen. Zur Erholung können Sie natürlich auch den Balkon nutzen, dieser eignet sich hervorragend für ein Frühstück im Freien.

Um Abstellmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Gedanken machen, denn im Untergeschoss finden Sie Ihr eigenes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Stellplatz im ruhigen Innenhof rundet dieses Wohnungsangebot ab. In dieser Lage ein klarer Vorteil!

Diese schöne 4-Raum-Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, unterstützen wir Sie natürlich auch gern dabei einen entsprechenden Mieter zu erreichen. Die Entscheidung obliegt ganz Ihnen. Sie steht ab sofort zum Verkauf und wartet auf Ihre Anfrage. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!

Frontansicht

Highlights

  • Eigennutzung & Kapitalanlage möglich
  • optimale Lage & Infrastruktur + äußerst begehrte Wohngegend
  • gefliestes Bad mit Dusche & Badewanne
  • Laminat in den Wohnräumen
  • Gäste-WC
  • Balkon mit Blick in den Innenhof
  • Waschmaschinen im Untergeschoss
  • eigenes Kellerabteil
  • eigener Stellplatz vorhanden

Lage: Rudolf-Haym-Straße 34 | 06110 Halle (Saale)

Diese schöne 4-Raum-Wohnung befindet sich in der Rudolf-Haym-Straße 34 in Halle (Saale) - Südliche Innenstadt. Durch die zentrale Lage finden Sie im näheren Umkreis Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem sorgt die Nähe zur Universität und kulturellen Einrichtungen für eine optimale Vermietbarkeit. Die Stadt Halle liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen und dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur. Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt aufgrund der Saale seit dem 13. Jahrhundert den Titel „Hansestadt“.

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minuten zu erreichen.

  • straßenbahn

    Straßenbahn

    Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt und fußläufig in 6 Minute zu erreichen.

  • s-bahn

    S-Bahn

    Die nächste S-Bahn ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und fußläufig in 16 Minuten zu erreichen

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof Halle (Saale) ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und fußläufig in 16 Minuten zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 26 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahn

    Zur A9 sind es 20 Kilometer in 19 Minuten. Zur A14 sind es 9,7 Kilometer in 13 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Kindergarten

    Der nächste Kindergarten ist ca. 550 Meter entfernt und fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Es gibt im Umkreis von 2 Kilometern 12 weitere Kitas.

  • Ärzte

    Im direkten Umkreis gibt es etliche Allgemeinärzte, Zahnärzte und andere Fachärzte.

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 550 Meter entfernt und fußläufig in 7 Minuten zu erreichen.

  • Schulen

    Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es Sekundarschulen, Gymnasien, Gesamtschulen, Berufsschulen und Grundschulen.

  • Universität

    Die Universität Halle (Saale) ist 1,8 Kilometer entfernt und zu Fuß in 22 Minuten zu erreichen. 

  • Kultur

    Die Oper zu Halle ist 1,9 Kilometer und das Steintor Varieté ist 2,2 Kilometer entfernt.

Grundriss

Grundriss-RH34-WE04

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt daher keinen Energieausweis laut § 16 EnEV.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Weitere Mietobjekte

2-Raum-Wohnung mit Ausblick und Fahrstuhl zu mieten

Wohnbereich-02-MS-118

Merseburger Straße 118, 06110 Halle (Saale)
Lage: Lutherplatz/Thüringer Bahnhof
Wohnfläche: ca. 50m²
Wohnräume: 2
Kaltmiete: 425.00€
Nebenkosten: 140,00€
Warmmiete: 565,00€
Stellplatz: auf Nachfrage

zentrale Lage, guter Ausblick, Kellerabteil, Stellplatz bei Bedarf

Geräumige 3 Raumwohnung am Reileck – Erstbezug nach Sanierung

Eingangsbereich-RLS129

Reilstraße 129, 06114 Halle (Saale)

Raumanzahl: 3
Wohnfläche: 82 m²
Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 890 €

gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Vielseitig nutzbares Gewerbe in Halle Neustadt – Braunschweiger Bogen

Cloppenburger-09

Braunschweiger Bogen 25, 06126 Halle (Saale)

Raumanzahl: 9
Gewerbefläche:365 m²
Miete: 2190 €

gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Wie hilfreich war dieser Beitrag?

Klicke auf die Sterne um zu bewerten!

Durchschnittliche Bewertung 5 / 5. Anzahl Bewertungen: 4

Bisher keine Bewertungen! Sei der Erste, der diesen Beitrag bewertet.