Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig – Kapitalanlage
66,23 m² Wohnfläche | 124.000 € Kaufpreis | 2 Zimmer | Leipzig
Details
Kauf-Eckdaten
Rechnerische Bruttowerte zum Mietdatenstand 2026-08-29. Vor Kaufnebenkosten, Leerstand, Instandhaltung, Verwaltung, Finanzierung und Steuern; keine Renditegarantie.
Highlights
Objektbeschreibung
Objekt
Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Anger-Crottendorf. Auf rund 66,23 m² bietet sie zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot. Die Wohnung ist seit April 2026 vermietet. Die im Verwaltungsbestand dokumentierte monatliche Nettokaltmiete beträgt zum Datenstand 29.08.2026 520 Euro.
Lage: Zweinaundorfer Straße 18 A | 04318 Leipzig
Das Objekt liegt in Leipzig-Anger-Crottendorf östlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und der Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet. Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel liegen im weiteren Umfeld; konkrete Wege und Entfernungen werden noch verifiziert.
Infrastruktur
Bushaltestelle
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 170 Meter entfernt und fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
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Straßenbahn
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 340 Meter entfernt und fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
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Hauptbahnhof
Leipzig Hbf ist ca. 2,7 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.
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S-Bahn
Die nächste S-Bahn ist ca. 830 Meter entfernt und fußläufig in 12 Minuten zu erreichen.
Flughafen
Der Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 22 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 26 Minuten zu erreichen.
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Autobahnen
Die nächste Autobahnauffahrt zur A9 ist ca. 3,0 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen.
Soziale Umgebung
Kindergarten
Der nächste Kindergarten ist ca. 230 Meter entfernt und fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Im Umkreis befinden sich weitere Kitas.
Ärzte
Im Umkreis von 4 Kilometern befinden sich mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen. Das nächste Krankenhaus ist Universitätsklinikum Leipzig Klinik und Poliklinik für Nuklearmedizin, ca. 2,2 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen.
Einkaufen für den täglichen Bedarf
Der nächste Supermarkt ist ca. 160 Meter entfernt und fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Schulen
Die nächste Grundschule ist ca. 210 Meter entfernt und fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Die nächste weiterführende Schule ist ca. 880 Meter entfernt und fußläufig in 12 Minuten zu erreichen.
Universität
Diploma Hochschule Studienzentrum Leipzig ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 6 Minuten zu erreichen.
Kultur
Grundriss
Energieausweis
Das Haus Zweinaundorfer Straße 18 A ist laut vorliegenden Denkmalschutzunterlagen als Baudenkmal erfasst. Energiekennwerte aus dem Energieausweis für Haus 18 B werden für dieses Objekt nicht übernommen.
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Raumanzahl: 3
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Warmmiete: 630 €
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, idyllische Lage im Grünen
