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Kernsanierte 3-Raum Wohnung zur Miete in der schönen Goethestadt Bad Lauchstädt

Erstbezug nach Kernsanierung | 3 Zimmer | 1.060 € Warmmiete | 99 m² | hochwertige Ausstattung | stilvolles denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Details

Etage: 1.Obergeschoss
Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 3
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 01.07.2024
Kaltmiete: 840 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete: 1.060 €
Garage: 40,00 € (bei Bedarf)
Kaution: 1.680 €
 
Frontansicht-Bad-Lauchstädt-Markt

Highlights

  • Erstbezug nach Kernsanierung
  • zwei großzügige Wohn- und Essbereiche mit Flügeltür
  • große Wohnküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • stilvolles Bad mit Wanne & Dusche
  • separates Gäste-WC
  • Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank
  • Wäschetrockenplatz im Hof
  • Garage im Innenhof zumietbar
  • sehr zentrale Lage / direkte Busanbindung
  • im Herzen der Goethestadt direkt am Markt

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3-Raum-Wohnung im Herzen der Goethestadt Bad Lauchstädt steht ab dem 01. Juli 2024 zur Verfügung. Gelegen direkt am Marktplatz glänzt sie mit gehobener Ausstattung und sehr guter Infrastruktur in einem denkmalgeschützten Gebäude.

In der Wohnung erwarten Sie auf 99 m² zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, eine große Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und direkt dort angrenzend der Abstellraum, welcher ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank nutzbar wäre.

Die hofseitige Lage sorgt im Schlafzimmer für eine ruhige Atmosphäre. Das moderne Bad punktet mit einer Badewanne zum Entspannen und einer separaten Dusche, während der Waschmaschinenanschluss in die Küche integriert wurde. In diesem Lehmfachwerkhaus sorgen die großen Fenster in der gesamten Wohnung für eine angenehme Helligkeit und schaffen ein wohltuendes Raumgefühl. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung.

Zusätzlich ist bei Bedarf im Innenhof eine Garage anmietbar.

Diese sanierte 3-Raum-Wohnung ist bald bezugsfertig. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren!

Lage: Markt 17 | 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt

Diese frisch sanierte 3-Raum-Wohnung befindet sich in der Goethestadt Bad Lauchstädt. Die Goethestadt punktet mit einem wunderschönen historischen Kurpark, sowie dem Goethe-Theater und diversen Museen. Das stadteigene Freibad, der Rattmannsdorfer See und der Geiseltalsee sorgen für die nötige Abkühlung im Sommer. Einer Fahrradtour zum größten künstlichen See Deutschlands steht somit nichts mehr im Wege! Im näheren Umkreis finden Sie zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine Bank und eine Apotheke befinden sich direkt gegenüber.

Die nächstgrößere Stadt ist Halle (Saale). Die Wohnung liegt im Ballungszentrum Leipzig-Halle und bietet mit mehreren Autobahnen, sowie dem Flughafen Leipzig-Halle eine optimale Infrastruktur und ist zudem sehr gut geeignet, um eine Verbindung vom ländlichen Wohnen und dem Pendeln zu Arbeitsstätten in Halle und Leipzig sowie deren Umfeld zu schaffen.

Neben der guten Anbindung ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalts, zählt zu den Städten Deutschlands mit den meisten Grünflächen und trägt seit dem 13. Jahrhundert aufgrund der Saale den Titel "Hansestadt".

Infrastruktur

  • bus

    Bushaltestelle

    Die nächste Bushaltestelle ist ca. 50 Meter entfernt und fußläufig in einer Minuten zu erreichen.

  • eisenbahn

    Hauptbahnhof

    Der Hauptbahnhof Halle (Saale) ist ca. 16 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 21 Minuten zu erreichen.

    Der Hauptbahnhof Leipzig ist ca. 42 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen.

  • flughafen

    Flughafen

    Der nächste Flughafen ist Leipzig-Halle und mit dem Auto in 38 Minuten zu erreichen. Ab Hauptbahnhof Halle (Saale) erreichen Sie den Flughafen in 10 Minuten mit der S-Bahn.

  • autobahn

    Autobahnen

    Zur A143 sind es 6,9 Kilometer in ca. 7 Minuten und zur A38 sind es 3,2 Kilometer in 5 Minuten.

Soziale Umgebung

  • Ärzte

    Im Umkreis von 5 Kilometern gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und auch eine Osteopathin.

  • Einkaufen für den täglichen Bedarf

    Der nächste Supermarkt ist ca. 450 Meter entfernt und in 6 Minuten zu erreichen.

  • Bildung

    Die Universität Halle (Saale) ist ca. 17 Kilometer entfernt und in 24 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fachhochschule Merseburg ist ca. 12 Kilometer entfernt und in 16 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung zur Universität Leipzig beträgt 40 Kilometer.

  • Kultur

    Das Lauchstädter Goethe-Theater ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Oper zu Halle (Saale) ist ca. 18 Kilometer und das Steintor Halle ca. 19 Kilometer entfernt.

    Die Oper und das GewandhausLeipzig sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Leipziger Zoo beträgt 40 Kilometer.

Grundriss

Energieausweis

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, sodass die Energieausweis-Pflicht gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht greift.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

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Nebenkosten: 60€
Stellplatz: 30€
Warmmiete: 290 €
Wohnfläche: ca. 25,37 m²

Keller, Stellplatz, idyllische Lage, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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