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Deckenhöhenberechnung

Was ist der Unterschied zwischen Wohnflächen und Nutzfläche?

Unterschied zwischen Wohn- und Nutzfläche Man unterscheidet zwischen Wohnfläche und Nutzfläche, da es in Wohnhäusern bewohnbare Flächen gibt und unbewohnbare Flächen, welche für andere Zwecke gedacht sind. Merke: bewohnbare Flächen = Wohnfläche unbewohnbare Fläche = Nutzfläche Was gehört zur Wohnfläche? Zur Wohnfläche gehören die sogenannten Aufenthaltsräume und Bereiche die für Wohnzwecke genutzt werden können wie zum… Weiterlesen »Was ist der Unterschied zwischen Wohnflächen und Nutzfläche?

offene_bauweise

Was ist der Unterschied zwischen offener und geschlossener Bauweise?

Im Bebauungsplan wird die Bauweise festgesetzt. Man spricht entweder von einer offenen Bauweise, oder von einer geschlossenen Bauweise. Was ist die offene Bauweise? Die offene Bauweise kennzeichnet sich  dadurch, dass bei den Gebäuden ein seitlicher Grenzabstand einzuhalten ist. Dies sind z.B. Einzel- und Doppelhäuser und auch Hausgruppen bis max. 50 Meter Länge. Garagen und Stellplätze… Weiterlesen »Was ist der Unterschied zwischen offener und geschlossener Bauweise?

Was sind Aufenthaltsräume?

Was sind Aufenthalts­räume?

Ob es sich bei Räumen um sogenannte Aufenthaltsräume handelt, legen die Bauordnungen der Länder fest. Warum ist es wichtig, etwas über Aufenthaltsräume zu wissen? Ein Geschoss bzw. Vollgeschoss kommt erst dann zustande, wenn es sich um Aufenthaltsräume nach den Bauordnungen des jeweiligen Landes handelt. Außerdem wird die Wohnfläche nach WoFiV berechnet, die wiederum nur Anwendung… Weiterlesen »Was sind Aufenthalts­räume?

Geschoss Messung

Was ist ein Geschoss? Was ist die Geschosszahl?

Umgangssprachlich bezieht man sich im Sinne der Etage, Stockwerk oder auch Stock in der Immobilienwelt auf das Geschoss. Ab wann man eine Etage wirklich Geschoss nennen darf, erfahren Sie im folgenden Artikel.   Geschoss nach Bauordnungsrecht Nach dem Bauordnungsgesetz handelt es sich bei jedem Geschoss um ein Vollgeschoss. Da das Bauordnungsrecht Ländersache ist, gibt es… Weiterlesen »Was ist ein Geschoss? Was ist die Geschosszahl?